증권업계가 기관전용 부동산 사모펀드(PEF)를 앞세워 상업용 부동산 시장에서 영향력을 빠르게 키워가고 있다. 에쿼티 투자를 통해 개발 프로젝트의 PF 조달을 주도하거나 대출형 펀드를 통해 우선주 투자를 하는데 그치지 않고 실물 부동산 인수에도 적극 나서고 있다. NH투자증권, KB증권, 한국투자증권, 메리츠증권 등 대형 증권사들이 부동산 PEF 시장을 선도…

서울 도심(CBD) 오피스 시장에서 정부와 공공기관의 임차 수요가 존재감을 키우고 있다. 잇따른 신규 공급으로 공실 우려가 커지는 가운데 공공부문의 조직 신설과 증평 등이 공실 부담을 덜어주고 있다. 최근 눈에 띄는 곳은 서울역 일대다. 서민금융진흥원은 그랜드센트럴에서 약 2100㎡의 업무공간을 추가 확보했다. 그랜드센트럴은 한화오션 이탈로 발생한 공실을…

21일 투자은행(IB) 업계에 따르면 삼성SRA자산운용은 최근 NAI코리아와 한화호텔앤드리조트 에스테이트부문을 매각 자문사로 선정하며 홈플러스 천안점과 조치원점 매각에 본격 착수했다. 삼성SRA운용은 2013년 삼성SRA사모부동산투자신탁제1호를 통해 홈플러스 천안점과 조치원점을 1300억원에 매입했다. 삼성SRA운용은 11월 인수의향서를 접수 받아 우선협상…

미래에셋자산운용과 골드만삭스가 매각하는 이천 백사 물류센터 우선협상대상자로 켄달스퀘어자산운용을 우협으로 선정했다. 해당 자산은 연면적 6만4722㎡ 규모의 100% 상온 물류센터로, 3PL 업체 동원로엑스가 전체 면적을 2029년 8월까지 책임임차하고 있다. 농심과 나라로지스틱스 등이 실제 사용하고 있다. 골드만삭스는 2022년 부발 물류센터 매각, 202…