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국민연금 부동산투자실장 대기발령... 대투위에서 무슨 일 있었나

"투자심의 자리 맞나"... 감사, 준법 공방으로 흔들린 대투위

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나진상가 17·18동 서울시 건축심의 통과, 4.7만평 오피스로 탈바꿈

내년 착공해 2030년 준공 예정

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아레나스 양지 우협에 6200억원 써 낸 코람코자산신탁 선정

화주인 퍼시스, 300억 투자키로

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KB자산운용, 30일 세미콜론 문래 딜클로징

국민연금 코어플랫폼 펀드로 6148억원에 매입

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신한자산신탁 – 신한리츠운용 합병 추진, 내년 1월 출범 목표

“자산신탁은 고유 업무에, 리츠운용은 투자 및 운용에 집중”

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미 데이터센터 인허가 중단 현실화...사업성 검토 중대 변수로

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시장은 단순함과 복잡성을 동시에 갖고 있습니다. 복잡한 핵심 이슈를 다양한 시각에서 심층적으로 분석했습니다.

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2026년 상반기 매매시장 결산 - 下

상반기 총 거래 규모 약 8.7조원 (작년 하반기 대비 50% 감소) 오피스 약 6.1조, 물류 1.1조, 호텔 1.5조 호텔의 가파른 성장세 확인 : 작년 하반기와 유사한 수준 물류센터 거래규모 대폭 축소 : 작년 하반기 대비 60% 감

2026.07.15

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2026년 상반기 매매시장 결산 - 上

상반기 총 거래 규모 약 8.7조원 (작년 하반기 대비 50% 감소) 오피스 약 6.1조, 물류 1.1조, 호텔 1.5조 호텔의 가파른 성장세 확인 : 작년 하반기와 유사한 수준 물류센터 거래규모 대폭 축소 : 작년 하반기 대비 60% 감소

2026.07.08

intelligence

두 명만 등장하는 사진... 부동산 가격이 만들어지는 비밀

부동산의 가격은 어떻게 다를까? 2022년 6월 부산 해운대 마린시티, 이스턴투자개발이 이끄는 컨소시엄이 홈플러스 해운대점 부지 1만 9,450㎡를 4,050억원에 사들였다. 평당 6,883만원. 4년전 기준 강남 알짜 부지 시세에 육박하는 가격이었지만, 이 자산은 결국 지난 7월 2일부터 공매 절차에 들어간다. 해운대점 거래 불과 한 달 전인 2022.…

2026.07.03

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부동산은 경제의 거울이다... 63빌딩의 변신

1985년, 63빌딩 외벽 유리 한 장 한 장에 금이 발라졌다. 총 4.7kg. 당시 북미를 제외하면 세계에서 가장 높은 건물이었다. 제일 높은 건물과 화려한 금, 건물주는 무슨 이야기를 하고 싶었던 걸까. 2026년 6월 4일, 같은 건물 별관에 피카소와 마티스가 걸렸다. 한화는 이 미술관 개관을 위해 퐁피두센터와의 로열티 계약에 280억원, 별관 리모델…

2026.07.01

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오피스 공급사이클, 대응력 점검

서울 오피스는 2026년부터 세 차례 공급 파고를 맞이할 예정입니다. 뉴욕과 워싱턴의 경우처럼 같은 위기이지만, 수요 엔진 성격에 따라 결과가 다를 수 있습니다. 서울 역시 CBD는 자산 양극화, GBD는 수요 이탈, YBD는 단일 산업 의존성, 성수는 얇은 임차인 풀이라는 각기 다른 리스크에 직면할 전망입니다. 공급 사이클과 금리 등 통제할 수 없는 것에…

2026.06.24

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쉬운 숙제가 생기면 어려운 숙제는 나중으로 밀린다

2026년 6월, 코람코자산신탁이 국내 부동산 자산운용 업계에서 보기 드문 성과를 기록했다. 공무원연금공단 5,000억원 블라인드펀드의 위탁자산운용사 선정된 지 불과 하루 뒤 우정사업본부 5,000억원 블라인드펀드까지 연속으로 두 건의 대형 위탁운용 맨데이트를 따냈다. 에쿼티 규모만으로도 합산해서 1조원, 레버리지까지 감안하면 운용 규모는 2조원을 훌쩍 넘…

2026.06.23

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잠실 MICE, 3.3조 민자사업이 보여주는 도시개발의 다른 문법

서울 잠실종합운동장 부지에 들어설 MICE 복합단지가 마지막 관문 앞에 섰습니다. 오는 6월 18일 민간투자사업심의위원회가 열릴 예정입니다. 민간투자사업심의위원회는 「사회기반시설에 대한 민간투자법」(민간투자법)에 따라 추진되는 민간투자사업(BTO, BTL 등)의 주요 정책과 내용을 심의·의결하기 위한 기획예산처 산하 핵심 기구입니다. 2026년 정부조직 개…

2026.06.17

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앵커 임차인과 자산 가치

앵커 임차인은 단순한 점유자가 아닌 오피스 자산의 가격을 형성하는 근거다. 신축 오피스의 증가에 따라, 앵커의 본질에 대한 분석과 그 가치를 파악해보았다. 뚜렷한 앵커의 기능은 하나, 불확실성의 감소다. 앵커테넌트는 장기 임대차로 현금흐름을 안정화시키고, 중심을 잡아주는 존재다. 대형 임차인의 이탈과 신규 공급 사이클의 시작이라는 변화 앞에서, 앵커 임차인…

2026.06.10

오늘하루 보지 않기