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치열한 임차인 모시기 전쟁 중인 마곡 오피스
CBD 절반 수준의 임대료에 파격적인 TI 지원 등 과도한 혜택은 제살깎기 식 출혈 경쟁 우려도 제기
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부동산 시장의 최신 주요 동향을 간략히 소개합니다. 꼭 알아야할 핵심 내용만을 정리했습니다.
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시장의 흐름을 짚어내는 최신 기사를 분야별로 모았습니다. 깊이 있는 분석과 정보가 매일 업데이트되며 축적됩니다.
시장동향
치열한 임차인 모시기 전쟁 중인 마곡 오피스
CBD 절반 수준의 임대료에 파격적인 TI 지원 등 과도한 혜택은 제살깎기 식 출혈 경쟁 우려도 제기
2025.03.05호텔
KB자산운용, 포포인츠 호텔 서울역 인수 마무리
조선 호텔앤리조트, 우선매수권 행사 않고 2035년까지 임차 객실당 5억원, 총 1720억원에 인수, Equity 617억원 KB코어플러스 블라인드 펀드 350억원 출자
2025.03.04오피스
교보자산신탁, 강남 삼성동 빌딩 셰어딜로 JB운용에 넘긴다
지난달 22일 입찰 실시 한 교보 이후 프라이빗딜 전환 SI 유치한 JB운용을 27일 우협으로 선정
2025.02.28프로젝트
양동 11·12지구, 1066억 원 브릿지론 만기 앞두고 선매각 추진
7월말 브릿지론 만기...새마을금고 500억 원 최대 대주 선매각 이후 본PF 전환한 뒤 연말 경 착공 예정
2025.02.27리테일
홈플러스 점포 세일 앤 리스백 4조, 운용사로 불똥
펀드 만기 시점에 매각 안돼 보유중인 자산은 난감 리스 부채는 원칙적으로 법정관리 채무 동결 대상 포함 영업 필수 비용으로 간주돼 선순위 변제 가능성 있어
2025.03.05PF
화재사고 반얀트리 부산, 시공사 교체 서두르는 까닭
사업 지연 장기화 시 협력업체 연쇄도산 등 부작용 차단 공사비 체불 주장 등으로 시공사 교체 쉽지 않을 수도
2025.03.04Expert-View
[인터뷰] 인천 물류 센터 시장이 뜨거워지는 까닭
전용민 우유니 대표, “인천 물류 센터 공실률 4% 수준” 소비자 접근성 좋은 인천과 경기 김포 부천 등 큰 주목
2025.02.28물류
LX판토스가 100% 공실 물류센터 인수한 이유
화주(貨主) 없는 인천 원창동 물류센터 2250억원에 인수 자가(自家) 전략 센터로 활용해 해외 역직구 물류에 승부수
2025.02.27프로젝트
DB그룹 50년 숙원 풀린 동자동 2구역
DB그룹 1977년 부지매입 이후 50년 가까이 사업 추진과 좌초 '우여곡절' 겪어 신사옥, 호텔 등 추진하다 2022년 오피스로 전환 서울시 고밀도개발 정책 덕에 용적률, 높이 상향조정하고 2개동에서 1개동으로
2025.03.04업계동향
이지스자산운용 최대 주주 지분 매각의 향방 주목
고(故) 김대영 회장 부인, 이지스 지분 12.4% 매각 추진 현대차증권/한국토지신탁/우리은행 12.7% 동반 매도 권리 보유 경영권 프리미엄 받으려면 다른 주주의 지분 매도 동참 필요
2025.02.28시장동향
서울 강남 이면도로 오피스 공실률 10% 넘었다
사실상 제로였던 GBD 오피스 공실률 큰 폭 증가 비싼 임대료 부담에 벤처 투자 시장 위축도 한 몫
2025.02.27규제
금감원, 해외 대체투자 리스크 관리 강화 요청
“CRO에 실질적 견제 권한 부여 필요” 함용일 부원장, 이례적으로 증권/운용사 CEO 대상 서한 발송 2024년 10개 증권사 및 10개 운용사 점검 결과 공유
2025.02.26Free
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오피스
공평 15·16지구 선매각에 시장 관심 쏠리는 이유
매각 자문사에 CBRE-딜로이트안진 선정하고 매각 작업 착수 자문사들이 제시한 적정 매각 금액은 3.3m²당 4000만 원 수준 "내년 4월 공급 공평 15·16지구, CBD 오피스 가격 바로미터 될 것"
2025.02.18
오피스
강남N타워 셰어딜 매각으로 꿩 먹고 알 먹은 KB금융그룹
KB부동산신탁, AUM 지키며 운용 수수료 확보 KB은행, 빗썸 예치금 2.5조 확보 & MZ 고객 확보 빗썸, 숙원 사업인 사옥 확보 고민 해결
2025.02.14
정책
4월부터 태풍 등 이상기온, 문화재 발굴도 책준기간 연장 사유
금융위, 금융계 간담회에서 PF 모범규준 관련 내용 공개 책준 미이행시 채무인수 비율도 기간별로 차등화
2025.02.14
PF
GS건설 을지파이낸스센터 준공 보증, PF 조달 청신호
현대건설 대신 시공 맡는 자회사 자이S&D 시공 보증 보험사, 외국 투자사 등 PF 7000억 원 제공 추진 브릿지론 2순위 이하 1237억 원도 PF 최후순위 대출로 전환...사실상 출자전환
2025.02.13
오피스
빗썸, 강남N타워 인수에 파격적 조건 셰어딜 진행
자본금 1960억 → 3000억, 절반 직접 투자 사무실 공실 책임 떠안고, 강남 최고 수준 임대료 제시
2025.02.13
물류
경기 시흥 데콘스마트물류센터, 딜 클로징 늦어지는 속사정
PF 대출 만기 및 거래 종결 시점인 2024년 9월 한참 넘겨 현재 공실률 100%, KB운용-시행사 인수 금액 조정 협의
2025.02.13
해외투자
키움운용 네덜란드 오피스 투자, 수익률 -70%
담보대출 만기 19개월 연장, but 금리 1.4% → 5.5% 자산가치 35% 하락, 투자자 배당은 계속 없다
2025.02.12
프로젝트
고양 K-컬처밸리 사업에 CJ 다시 도전장
민간사업자 공모 위한 사업제안서 다음달 중 공개 예정 GH 관계자, “CJ라이브시티 다음달 초 사업 참여 공식화”
2025.02.12
오늘하루 보지 않기
