오피스

공평 15·16지구 선매각에 시장 관심 쏠리는 이유

매각 자문사에 CBRE-딜로이트안진 선정하고 매각 작업 착수 자문사들이 제시한 적정 매각 금액은 3.3m²당 4000만 원 수준 "내년 4월 공급 공평 15·16지구, CBD 오피스 가격 바로미터 될 것"

오피스

강남N타워 셰어딜 매각으로 꿩 먹고 알 먹은 KB금융그룹

KB부동산신탁, AUM 지키며 운용 수수료 확보 KB은행, 빗썸 예치금 2.5조 확보 & MZ 고객 확보 빗썸, 숙원 사업인 사옥 확보 고민 해결

정책

4월부터 태풍 등 이상기온, 문화재 발굴도 책준기간 연장 사유

금융위, 금융계 간담회에서 PF 모범규준 관련 내용 공개 책준 미이행시 채무인수 비율도 기간별로 차등화

PF

GS건설 을지파이낸스센터 준공 보증, PF 조달 청신호

현대건설 대신 시공 맡는 자회사 자이S&D 시공 보증 보험사, 외국 투자사 등 PF 7000억 원 제공 추진 브릿지론 2순위 이하 1237억 원도 PF 최후순위 대출로 전환...사실상 출자전환

오피스

빗썸, 강남N타워 인수에 파격적 조건 셰어딜 진행

자본금 1960억 → 3000억, 절반 직접 투자 사무실 공실 책임 떠안고, 강남 최고 수준 임대료 제시

물류

경기 시흥 데콘스마트물류센터, 딜 클로징 늦어지는 속사정

PF 대출 만기 및 거래 종결 시점인 2024년 9월 한참 넘겨 현재 공실률 100%, KB운용-시행사 인수 금액 조정 협의

해외투자

키움운용 네덜란드 오피스 투자, 수익률 -70%

담보대출 만기 19개월 연장, but 금리 1.4% → 5.5% 자산가치 35% 하락, 투자자 배당은 계속 없다

프로젝트

고양 K-컬처밸리 사업에 CJ 다시 도전장

민간사업자 공모 위한 사업제안서 다음달 중 공개 예정 GH 관계자, “CJ라이브시티 다음달 초 사업 참여 공식화”

해외투자

미래에셋, 해외 호텔 투자 초라한 성적표

2013년부터 박현주 회장 강한 의지로 호주/미국 호텔 대거 인수 펀드 만기 앞두고 매각 착수, 투자 손실 커져 시드니 포시즌스, 하와이 페어몬트 오키드는 수익률 양호

호텔

DL그룹, 호텔 손 떼고 데이터센터/SMR 힘 싣는다

글래드 여의도 등 호텔 3곳 매각 우협에 GIC-그래비티운용 선정 3조~4조 자금 확보해 신규 사업 투자 공격적 추진

리테일

KB운용 롯데백화점 일산점 매각 난항

지난해 4월 우선협상대상자 선정하고도 1년 가까이 딜클로징 못해 우협 상대방이 개발 위해 명도 요구 34년까지 영업 권리 가진 롯데백화점은 폐점 거부 우협 기간 한차례 연장해 3월말 만료 예정

프로젝트

힐튼 재개발 사업비 8개월 만에 7000억 원 증가

준공 시점 2031년으로 늦춰지며 공사비/금융비용 급증 3.3m²당 원가 4500만 원 이지스 브릿지론 1.44조에서 1.8조로 증액 요청했지만 대주단 거부

정책

새로운 먹거리로 주목받는 실버스테이

6일 사업자 설명회에 200석 회의장 만석 이루며 큰 관심 초고령화로 수요 급증-해외 연기금 등도 국내 시장 진출

호텔

명동 상권이 살아난다...타임워크 명동, 이번에는 팔릴까

명동, 전체 외국인 방문객의 33% 차지로 1위 가성비 내세운 호텔, 상가 수요로 인파 몰려

PF

롯데손보, ‘더팰리스73’ 대출금 1000억 7% 할인 매각

선순위 채권자의 이례적 Exit으로, 대주단 ‘충격’ 스타로드운용의 프로젝트 인수에 빨간 불 켜져

프로젝트

신세계건설, 1.6조 포항역 복합개발사업에서 손 뗀다

대체 시공사 선정 방침 정하고 국내외 투자자 접촉 중 8000억 시공권 넘기고, 공사비 90% 준공 전 지급 조건