경기도가 고양 K-컬처밸리 개발사업 재개를 선언한 가운데 민간사업자 공모를 위한 사업제안서가 다음달 공개된다. 또 4월에는 공모에 참여할 기업을 대상으로 현장 설명회가 진행되는 등 사업이 본궤도에 오를 전망이다.

한편 이전까지 사업 시행자였던 CJ라이브시티가 조만간 재도전 의사를 공식화할 방침이어서 눈길이 끈다. 경기도가 CJ라이브시티의 사업 의지가 없다고 판단했다며 지난해 6월 관련 계약을 해지했기 때문이다.

13일 경기주택도시공사(GH)와 관련 업계에 따르면 K-컬처밸리 개발사업 가운데 최우선적으로 추진되는 아레나 조성 공사의 민간사업자를 선정하기 위한 사업제안서가 다음달 공개된다.

GH 관계자는 “경기도가 올해 말까지 아레나 조성 공사를 재개하기로 했다”며 “사업자 공모 공고(3~4개월)와 우선협상대상자 선정 및

협의(평균 3개월) 등을 고려하면 다음달에는 관련 업체들이 사업 참여 여부를 결정하는 데 필요한 검토자료가 준비돼야 한다”고 밝혔다.

그는 또 “이르면 4월 말경에 사업자 공모 공고를 낼 계획이다”며 “공모 공고 2~3주 전에는 참여 희망 업체들을 대상으로 현장 설명회도 가질 예정이다”고 덧붙였다.

경기도는 지난달 ‘K-컬처밸리 사업 추진계획’을 발표하면서 ‘원형 그대로, 신속하게, 책임 있는 자본 확충’이라는 3대 원칙을 제시했다. 또 전체 사업 가운데 아레나 조성을 최우선적으로 추진하기로 하고, 연내 착공을 목표로 민간사업자를 선정하겠다는 방침을 밝혔다. 

경기도는 이달 7일 6400억 원대 토지와 건물을 GH에 출자하는 내용의 ‘K-컬처밸리 복합개발사업 토지 및 아레나 구조물 현물출자 동의안’을 경기도의회에 제출하고 심의 통과를 기다리고 있다. GH의 자본 확충을 통해 K-컬처밸리의 사업 속도를 높이려는 의도이다. 

동의안에는 경기도가 소유하고 있는 K-컬처밸리의 테마파크 부지 2곳(T1·T2) 23만 7000㎡(면적 약 7만 1700평·추정가격 3319억 원)과 상업용지 3곳(C1·C2·C3) 4만 2000㎡(1만 2700평·2378억 원) 등 토지 27만 9000㎡(약 8만 4400평)와 아레나 건물(712억 원)을 GH에 출자하는 내용이 담겼다. 동의안에 대한 심의 결과는 이달 20일 나올 것으로 예상된다.

한편 CJ라이브시티가 아레나 조성 사업에 재도전 의사를 밝힌 것으로 나타나 눈길을 끈다.

GH 관계자는 “경기도가 민간사업자 공모에 CJ라이브시티도 참여할 수 있도록 문호를 열어두기로 했다”며 “CJ라이브시티도 그동안 꾸준하게 사업 참여 의사를 밝혀왔고, 다음달에는 공식화할 방침이라고 알고 있다”고 말했다.

김동연 경기도지사는 지난해 7월 기자회견을 통해 “신속한 K-컬처밸리 재개를 위해 건설은 경기도가 하고, 운영은 민간에 맡기는 ‘건경운민(建京運民)’ 방침을 밝힌 뒤 운영사업자 선정 때 CJ에게도 문을 열어두겠다”고 말했다.

경기도는 이후 지난달 공개한 추진계획을 통해 “아레나를 포함한 T2 사업지(15만 8000㎡·약 4만 7800평)를 우선 건립하고 운영할 민간사업자를 공모하되, 공모가 어려우면 GH가 직접 주도하겠다”고 밝혔다.

업계에서는 CJ라이브시티가 지난달에 모회사인 CJ이엔엠을 상대로 2000억 원의 유상증자를 단행한 것도 이런 계획에 따라 추진된 것이라는 분석마저 나온다. 모회사인 CJ ENM이 CJ라이브시티의 재무 건전성을 지속적으로 관리함으로써 충분한 투자 여력을 갖췄다는 점을 외부에 알리려 한다는 것이다. 

경기도가 K-컬처밸리 사업의 3대 원칙 가운데 하나로 ‘책임 있는 자본 확충’을 강조한 점도 영향을 미쳤을 가능성이 크다. CJ라이브시티의 재무안정성은 공모 과정에서 긍정적으로 작용할 수 있기 때문이다.