서울 강서구 마곡지구의 초대형 오피스 빌딩들이 빠른 속도로 채워지면서 업계의 주목을 받고 있다. 비슷한 시기에 한꺼번에 준공되면서 일시적인 과잉 공급에 따른 높은 공실률 장기화 우려를 받아왔기 때문이다.

업계에서는 도심업무지구(CBD) 절반 수준의 임대료와 파격적인 조건의 렌트프리 등과 같은 다양한 혜택을 제공한 것이 주효한 것으로 평가하고 있다. 다만 이 과정에서 당초 사업계획보다 크게 낮은 임대료를 책정한 것으로 나타나 제살깎아먹기 식 출혈 경쟁이 될 수도 있다는 우려도 나온다.