홈플러스 기업회생(법정관리) 신청 이후 우려됐던 임대료 지급 지연이 현실로 나타나고 있다. 3월4일 이후로 외부 투자자에게 세일 앤 리스백(Sale & Leaseback) 형태로 매각한 점포 임대료 지급이 정지됐기 때문이다. 회생 절차 이후에는 모든 자금 집행이 법원 승인을 받아야 하는데, 임금/세금 등 공익채권과 일반 상거래 채권에 비해 우선 순위가 뒤로 밀린다.

하지만 홈플러스 점포에 투자한 펀드 및 리츠(REITs)는 임대료가 수입의 전부이고, 이를 기반으로 대출 이자 및 배당 재원으로 사용하기 때문에, 임대료 지급이 늦어지면 치명적이다.