워버그 핀커스(Warburg Pincus)가 일본 최대 규모의 쉐어하우스 포트폴리오인 '도쿄 베타(Tokyo Beta)'를 인수했다. 이번 인수는 워버그 핀커스의 아시아 부동산 펀드(WPARE)를 통해 이루어졌다. 도쿄 베타는 도쿄 내 약 1200개의 자산과 1만6000여 객실을 보유하고 있다. 도쿄 베타의 자산은 주로 2층 목조 단독주택이며, 주방과 욕실 등 공용 공간을 갖추고 있다. 대부분의 자산은 대중교통 접근성이 뛰어난 곳에 있어 도쿄 주요 비즈니스 중심지와 교육기관으로 이동하기에 좋다.

이번 인수는 워버그 핀커스가 2024년 무라타 다카시를 일본 대표로 선임한 이후 일본에서 진행한 첫 투자이자, 일본 임대주택 부문에 대한 첫 투자로 기록된다. 도쿄 내 젊은 인력과 학생들의 유입으로 인한 임대 주택 수요 증가에 대응하기 위한 전략적 투자다. 도쿄 베타 포트폴리오는 일본의 주요 부동산 자산관리사인 토세이 애셋 어드바이저스(Tosei Asset Advisors)가 운영을 맡을 예정이다.