리테일

홈플러스, 세일앤리스백 점포와 물류센터 다른 접근법

경기 안성 상온/저온 물류센터, 투자 펀드에 임대료 정상 지급 수도권 허브 물류센터로 홈플러스 점포 운영과 배송 핵심

리테일

홈플러스 임대료 지급 지연 현실화, 투자자 불안감 커져

3월4일 기업회생 신청 이후 우선순위 밀려 지급 안돼 Sale & Lease-back 점포 임대료는 대출금 우선 상환 회생계획 마련때 조기 폐점 또는 임대료 조정되면 디폴트 우려

리테일

MBK, 홈플러스 대출 이자보충 확약은 유효(?)

담보 대출 유동화증권 인수 확약한 하나증권, 현대차증권 등 불똥 메리츠그룹, 법정관리 상황에서 담보권 우선 실행 불투명 홈플러스 임대료 공익채권 포함도 이견 존재

리테일

지방 소멸과 온라인 쇼핑의 구조적 변화 애써 외면(?)

이지스/유경PSG, 2024년 홈플러스 지방 점포 매각 시도했다 철회 대주단은 리스크 관리 위해 대출 만기 6, 12개월 단위로 연장 홈플러스 법정관리 개시 이후 만기 연장 불확실성 커져

리테일

홈플러스 점포 세일 앤 리스백 4조, 운용사로 불똥

펀드 만기 시점에 매각 안돼 보유중인 자산은 난감 리스 부채는 원칙적으로 법정관리 채무 동결 대상 포함 영업 필수 비용으로 간주돼 선순위 변제 가능성 있어

리테일

KB운용 롯데백화점 일산점 매각 난항

지난해 4월 우선협상대상자 선정하고도 1년 가까이 딜클로징 못해 우협 상대방이 개발 위해 명도 요구 34년까지 영업 권리 가진 롯데백화점은 폐점 거부 우협 기간 한차례 연장해 3월말 만료 예정

리테일

이지스 몰오브케이 투자 공모 펀드 손실률, 최소 50% 넘을 듯

11월7일 대출 이자 미지급으로 EOD 사유 발생 건국대입구 상권, 성수동에 밀려 코로나 끝나도 공실률 오히려 증가 이지스, 2018년 공모 펀드 자금 포함 총 600억원에 매입

리테일

홈플러스 점포, 부동산 가치 ‘뚝’ 떨어졌다

경쟁 입찰 가격이 매도 희망 가격의 80%에 불과 유경PSG자산운용, 홈플러스 펀드 만기 3년 연장 추진 선순위 대출 금리는 3.2%→ 6%, 배당률은 8%→4% 예상

리테일

산소호흡기로 연명하는 이지스 공모펀드

CGV대학로 투자한 펀드 만기 3년 연장