리츠

코람코, 아크플레이스 리츠 소액 공모는 절세 목적(?)

2020년 세법 개정, 사모 리츠 보유 부동산은 종합부동산세 부과 올해 12억원 예상되는 종합부동산세 피하기 위한 변칙 공모 투자설명서에는 “CAPEX 비용 조달” 명시 논란

global

[Global] 노르웨이 국부펀드, 런던 코벤트 가든 지분 인수 외 3건

시장동향

광화문에 한국판 타임스퀘어 조성사업 4월부터 가시화

광화문사거리 인근 빌딩 잇따라 디지털전광판 설치 가동 시작 수천억 대 경제효과에 임대료 의존하던 건물 가치도 오를 것

리츠

아크플레이스 8000억에 샀는데, 50억이 부족하다(?)

코람코자신신탁, 제2종 종류주 50억 일반 공모 나서, 배당률 7% 코람코, CAPEX 비용 예상보다 많이 소요돼

시장동향

CJ대한통운, 사옥부터 물류센터까지 매물로 내놓은 까닭

비 핵심자산으로 분류된 부동산 자산 23건 매각 추진 해외 물류센터 등 신사업 투자와 재무 구조 개선 자금

리츠

종로구 인의동 하나손해보험 본사 빌딩 매물로 나와

하나자산신탁, 2021년 리츠 설립해 1200억원에 인수 캠코, 앵커 투자자로 610억 투자해 지분 95% 보유 저금리 시절 투자해 연 환산 ROE는 3.1%로 낮아

global

[Global] 영국 부동산 기업, 사모펀드 새로운 타깃 부상 외 3건

해외투자

암트랙-다올운용, 유니언스테이션 보상금 5억500만 달러에 합의

암트랙이 유니언스테이션 임대권 강제수용하면서 촉발된 소송 3년만에 종결 다올운용, 4억6000만 달러 투자 원금 모두 회수하게 돼

시장동향

현대자동차 자산유동화, 서울 ‘알짜배기’ 부지 제외

노량진 남부, 성수동 동부 하이테크센터는 빠져 3월말, KB/신한/코람코 3개사 대상 경쟁 입찰 세일 앤 리스백 총 대금은 1조원 이상 예상

펀드동향

블랙스톤 80억 달러 대출펀드에 공무원연금 등 출자

블랙스톤, BREDS V 자금 모집 완료 공무원연금, DB손보, 현대해상 등 국내 기관들도 출자 회복되고 있는 뉴욕 오피스 빌딩 투자 확대 전망

업계동향

반얀트리 부산 화재와 홈플러스 사태에 눈물 짓는 BNK금융그룹

1061억 대손충당금 반영으로 2024년 계열사 실적 대거 추락 BNK투자증권 등 일부는 당기순이익 흑자에서 적자 전환

리츠

리츠 업계, 다시 찬바람 불어올까 노심초사

국토부, 운용사 금융 사고 발생으로 관리/감독 강화키로 횡령 사고 발생한 마스턴운용, 스타에스엠리츠 특별감사 2011년 리츠 관련 공무원 구속으로 한동안 시장 크게 위축

업계동향

영역 확장 서두르는 증권업계 부동산 PEF

한투증권 대출형 부동산 PEF, 오피스 개발사업 PF에 500억 원 투자 메리츠증권, 선순위대출 전용 3000억 원 규모 PEF 조성 막바지 KB증권, 2호 부동산 PEF 출자자 모집 중

시장동향

치열한 임차인 모시기 전쟁 중인 마곡 오피스

CBD 절반 수준의 임대료에 파격적인 TI 지원 등 과도한 혜택은 제살깎기 식 출혈 경쟁 우려도 제기

업계동향

이지스자산운용 최대 주주 지분 매각의 향방 주목

고(故) 김대영 회장 부인, 이지스 지분 12.4% 매각 추진 현대차증권/한국토지신탁/우리은행 12.7% 동반 매도 권리 보유 경영권 프리미엄 받으려면 다른 주주의 지분 매도 동참 필요

시장동향

서울 강남 이면도로 오피스 공실률 10% 넘었다

사실상 제로였던 GBD 오피스 공실률 큰 폭 증가 비싼 임대료 부담에 벤처 투자 시장 위축도 한 몫