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강남N타워 셰어딜 매각으로 꿩 먹고 알 먹은 KB금융그룹

KB부동산신탁, AUM 지키며 운용 수수료 확보 KB은행, 빗썸 예치금 2.5조 확보 & MZ 고객 확보 빗썸, 숙원 사업인 사옥 확보 고민 해결

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빗썸, 강남N타워 인수에 파격적 조건 셰어딜 진행

자본금 1960억 → 3000억, 절반 직접 투자 사무실 공실 책임 떠안고, 강남 최고 수준 임대료 제시

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서울역 앞 랜드마크 서울스퀘어 매물로 나온다

ARA코리아, 내년 2월 펀드 만기 앞두고 매각 결정 서울스퀘어 북밸류는 1조500억 원...예상 수익률은?

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KDB생명타워, 11일 새 주인 찾기 위한 입찰 진행

예상 매매가 7000억 대…3000억 차익 기대 임대계약 만료 앞둔 CJ올리브영, 강력 후보로 부상

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새 단장 막바지 여의도 원센티널, 임차인 모집 잇따라 성공

실질임대료, 인근보다 10% 이상 낮은 20만 원대 초반 서울스퀘어도 11번가 이전으로 생긴 공실 채우기 본격화

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꼬여버린 크레센도 빌딩 매각...낮은 전용률이 발목

전용률 45% 감안시, 마스턴 제시 3.3㎡당 3380만원은 싸지 않다 평가 인근 빌딩 전용률 50% 감안하면 3700만원 넘어 차순위 우협인 신한리츠운용, 인수시 유상증자 파고 넘어야

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마곡 신축 대형 오피스, 빠르게 채워진다

비용 절감 & 가성비 중시 기업 수요 몰려 코람코신탁 인수한 CP 3-2 임대율, 40% 후반 육박 국민연금 인수한 CP-4, DL이앤씨 이어 에어인천 입주

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DL건설, 여의도 FKI타워에서 방 뺀다

임대기간 만료에 따라 임대료 낮은 곳으로 옮기기로 FKI타워 실질임대료, 주변 오피스보다 10% 높은 탓 허리띠 졸라매기 나선 건설업체들 본사 이전 러시도 영향

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국민연금을 믿는다...마곡 원그로브 1.9조 담보대출 금리 5%

총 1.9조원 가운데 신한은행 단독으로 1조원 대출 IBK기업/국민/산업/농협/우리은행, 교보생명/DB손보, 삼성SRA펀드 참여 기존 서울 프라임 오피스 금리 5% 초반보다 낮아

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SI타워, 핵심임차인 현대모비스가 매입할지 관심

매도자 KB운용, 현대모비스에 매수 제안 현대모비스, 20년간 SI타워 본사로 사용 KB운용, 공개입찰보다 현대모비스와의 개별협상이 유리하다 판단한 듯 지난달말 컬리어스코리아-JLL 매각자문사 선정

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DL이앤씨 이전 마곡 원그로브 명목 임대료 3.3㎡ 당 23만원

임차인 인센티브 고려한 실질 임대료는 18만 원까지 내려갈 듯 서울 CBD 주요 프라임 오피스 임대료 절반 이하 수준 경기 침체에 마곡지구 내 대형 오피스 공급 몰린 탓 DL그룹 본사 이전은 높은 임대료 인상 요구가 원인

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GIC의 SFC 매각 철회는 딜클로징 불확실성 때문

코람코신탁, 코람코운영, BGO 등 3개 입찰자 모두 자금조달 계획 미흡 시장 유동성 부족에 매도자측 딜클로징 가능성을 가장 중시하는 경향 GIC, 오피스 비중 축소 전략 유지하며 적절한 시점에 재매각 시도 예정

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퍼시픽타워 '0' vs 크레센도 '5'...왜?

퍼시픽타워 매각 실패, 애매한 입지와 오래된 연식이 원인 시장 유동성 부족 속 딜 규모 너무 큰 점도 단점으로 꼽혀 크레센도는 '김앤장' 우량 임차인 부각 속 탄탄한 임대료 강점 부각

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쌓이는 오피스 매물...역삼역 SI타워도 매물로 나와

KB자산운용, 매각 주간사 선정 위한 RFP 발송 KB부동산신탁 펀드 투자자 중 한 곳이 매각 요청 평당 3500만 원 안팎 매각가 예상

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부채비율 300% 넘긴 이수화학...강남파이낸스플라자 주인될 수 있나

현금성 자산, 9월말 999억원... 전년보다 945억원이나 줄어 올들어 이수건설 영구채 700억원 지급보증...유상증자로 700억원 또 지원 이수그룹 신용도 문제로 강남 파이낸스플라자 인수 자금 마련 어려움 예상

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또다시 유동성 부족 확인된 SFC 입찰

대표적 트로피에셋, 흥행 저조 투자자들 욕심낼만한 자산이지만 유동성 부족으로 포기한 듯 연기금·공제회, 유동성 공급 주춤…국민연금에 대한 시장 의존도 갈수록 커질 듯