Development
다양한 부동산 개발 프로젝트의 시작과 진행 과정, 완공까지 면밀히 따라갑니다. 개발 사업의 핵심 이해 관계자인 정부의 주요 정책도 자세히 취재합니다.
프로젝트
속도 내고 있는 봉래 구역 재개발 사업
SK D&D 시행 3지구, 1분기 중 사업시행인가 예상 서울시, 2지구 정비계획 변경 승인 메리츠화재 사옥 완공된 1지구 합쳐 5만 평 오피스 공급
2025-01-09프로젝트
이도, 수표구역 PF 1조5000억 원 유치 추진
평당 공사비 900만 원대로 낮게 결정돼 PF도 업계 예상보다 줄어 이도, 이번주중 중구청에 사업시행인가 신청 4~5월 착공 전 PF 조달 완료 계획...선매각 등으로 PF 조달 순조로울 듯
2025-01-06프로젝트
삼성SRA, 서소문 11·12지구 우선매수권 확보
시행사 지분 가진 삼성SRA, 선매입 우선협상권 행사 여부 관심 토지 매도한 중앙홀딩스와 CJ대한통운, 각각 시행 지분 20%, 8% 보유
2024-12-19프로젝트
반포 ‘더 팰리스73’ 부지 5500억 인수에 이행보증금 2억?
스타로드자산운용, MOU 체결 이후 내년 2월까지 본계약 예정 일반적 이행보증금 20억~50억원 이상에 비해 크게 미달 스타로드운용 이태원동 사업 부지, 4차례 공매에도 주인 못 찾아
2024-12-17프로젝트
을지로3가 9지구 내년 4월경 19층 오피스 빌딩 착공
서울시, 주거시설에서 업무시설 변경 공람 을지로3가·수표구역에 28년까지 오피스 12만 평 신규공급 을지로까지 CBD 확장되는 효과 기대...과잉공급 우려도 커질 듯
2024-12-16프로젝트
DL건설, 거제시 사업장에서 687억 대위변제
시행사에 보증섰다가 채무 떠안아 올 1~9월 DL건설 영업이익의 4.7배 올해 DL건설 마진율 0.8% 불과...재무 상황에 부담될 듯
2024-12-13프로젝트
인허가 지연되는 이지스 부산 해운대구 장산역 주상복합 개발
제2종 일반주거→준주거 2단계 종상향 추진에 반대 여론 거세 이지스, 인허가 지연으로 브릿지론 2550억원 만기 1년 연장 부산시, 사업자의 기부 채납 금액 상향 조정 검토
2024-12-10프로젝트
NH증권, PF 모집 위해 세운 3-2·3구역 선매입 '승부수'
A동은 시공사 지급보장에 대주단 우선매수권 보장 B동은 선매입 약정하고 후순위 총액인수 NH증권에 성공신화 안겨준 여의도 파크원과 유사한 금융구조…'파크원 시즌2' 될까
2024-12-09프로젝트
경기도 화성 동탄2, 사업비 2조원 헬스케어 타운 개발 사업 본격화
엠디엠그룹, 엠디엠리츠 설립하고 1차로 500억원 출자 2029년 준공 시점에 리츠 공모 2000억원, 부동산PF 자기자본 비율 20% 기준 충족 시니어 하우징 낮은 수익성은 오피스텔 분양 수익으로 보전할 듯
2024-12-06프로젝트
이지스 오피스텔 프로젝트 '좌초'...선순위 손실 불가피할 듯
종로구 효제동 21-3외 인근 지역...12월 2차 공매 예정 PFV 최대주주 '이지스하우징플랫폼 제1호' 이지스하우징플랫폼 제1호, 대여금 200억 원도 전액 손실
2024-12-02프로젝트
한화, 영등포에 데이터센터 개발 착수…토지 매입 완료
영등포구 영등포동 2가 94-144번지 350억 원 매입 410억 원 브릿지론 차입으로 자금 조달 시작 주거지 인근 아파트 단지 반발 우려...인.허가 과정 변수
2024-11-06프로젝트
아직 끝나지 않은 세운 4구역의 시련
세운지구에서 가장 먼저 정비구역 지정되고도 아직 첫삽도 못 떠 종묘 맞은편에 위치해 최고 71.8m로 높이 규제…다른 구역의 절반 이하 4구역 높이 상향 위한 서울시 협의 요청, 국가유산청 거부 세계유산법 11월 시행…유산영향평가 대상에 포함돼 착공 더 늦어질 수도
2024-11-01프로젝트
오산 세교2지구 민간 임대주택 개발, 내년 상반기 착공 예정
이지스, 임대주택 897세대/오피스텔 90세대 건축으로 변경 당초 주상복합 계획, but 부동산 시장 하락으로 임대 주택으로 변경 준공후 10년 의무 임대기간 끝나면 일반 분양 계획
2024-10-31프로젝트
유안타증권 재개발, 새마을금고의 손익분기는 3.3m² 5000만 원
빌딩 매입가, 공사비, 금융비용 토대로 캡스톤운용 추산 준공원가 높아 성공적인 엑시트 부담 5500만 원대 중반에 신축 빌딩 팔아야
2024-10-30프로젝트
전주 타워 복합 개발 6.2조원 사업 중단 위기
롯데건설, 시행사 보증 채무 1000억원 상환하고 철수 대주단 EOD 선언하고 연말까지 대체 시공사 물색 요구 프로젝트 무산되면 지방 경제에 타격
2024-10-23프로젝트
이지스자산운용, 이태원 고급 빌라 개발한다
8차례 유찰된 토지 3필지 260억 원 내외 매입할 듯 기존 사업자 평당 분양가 1억원 대 고급 빌라 추진하다 좌초 이지스자산운용 대체투자 파트에서 프로젝트 진행
2024-10-22